Architecture Considerations

پروژه مشهدمال درحاشیه تقاطع دو مسیر مهم تجاری شهر مشهد (بلوار سجاد و بلوار خیام) در مجاورت هتل هما در زمینی به مساحت 8 هکتار واقع شده است. در این مجموعه 3 طبقه زیرزمین به پارکینگ اختصاص یافته اند و 6 طبقه اصلی با کاربری های متنوع تجاری، تفریحی، فرهنگی، ورزشی و رستوران شامل 650 واحد هستند. برج های مسکونی و هتل نیز با ظرفیت 82 واحد مسکونی و 350 سوئیت اقامتی جهت رفاه حال شهروندان و پذیرایی از میهمانان مشهد پیش بینی گردیده اند.

این مجموعه با توجه به نزدیکی به خطوط 1 و 3 قطار شهری و دارا بودن بیش از 4500 پارکینگ خودرو مجهز به سیستم مدیریت پارک هوشمند (PMS) و نیز دسترسی از خیابان های مجاور، شرایط مناسبی را برای دسترسی به پروژه فراهم نموده است. لازم به ذکر است که فاصله این پروژه از حرم مطهر 7 کیلومتر، آرامگاه فردوسی 19 کیلومتر، منطقه تفریحی طرقبه 20 کیلومتر و منطقه ییلاقی شاندیز 31 کیلومتر است.

یکی از خصوصیت های بازار در طرح معماری این مجموعه احداث 9 نورگیر در بالای بازشوهای (ویدها) فضاهای تجاری در بین راسته های بازارها به جهت تامین نور طبیعی است که آن را به عنوان یک مجتمع تجاری منحصر به فرد ایرانی معرفی می نماید. بزرگترین اسکای لایت پروژه با دهانه 40 متر و طول 85 متر با پوشش شیشه و سیستم ADDON طراحی شده است. سازه این اسکای لایت برگرفته از رسمی بندی های معماری اصیل اسلامی، با فرم چلیک و با اعضای باکس طراحی و اجرا گردیده است.

ملاحظات تاسیسات الکتریکی

دیماند برق این مجتمع حدود 30 مگاوات می باشد که توسط شبکه توزیع 20 کیلوولت از پست های فوق توزیع نزدیک پروژه تامین می گردد. علاوه بر تأمین برق از شبکه شهری، برق اضطراری تولیدی دیزل ژنراتورها قابلیت تولید 12 مگاوات را دارند که برای پوشش 50 درصد بار روشنایی مشاعات، 30 درصد روشنایی واحدهای تجاری و 50 درصد پله های برقی و آسانسورها کفایت می نماید.

توزیع جریان برق در هر طبقه از هشت اتاق برق مجزا مشتمل بر تابلوهای برق مشاعات و تابلوهای کنتوری شرکت برق می باشند که توسط باسداکت با پست شرکت برق مرتبط می گردند. به منظور صرفه جویی در مصرف انرژی، کلیه چراغ های روشنایی از نوع LED  و SMD با راندمان بالا انتخاب گردیده اند. در مشاعات و پارکینگ ها، چراغ ها توسط سیستم کنترل روشنایی مرکزی قابل روشن و خاموش کردن می باشند. کلیه کابل ها و سیم های توزیع برق نرمال از نوع LHSF و کابل های روشنایی اضطراری و برق رسانی ایمنی علاوه بر ویژگی فوق از نوع مقاوم در برابر حریق نیز می باشند.

در نظر داشتن قابلیت های ارتباطی و کنترلی نوین در طرح سیستم جریان ضعیف عامل به کارگیری سیستم ها و تجهیزات بسیار گسترده ای در این مجموعه بوده است. از مهمترین آن ها می توان به BMS که قابلیت های کنترل هوشمند تاسیسات مکانیکی، کنترل روشنایی، استراتژی های ایمنی و نظارتی را دارند اشاره نمود. استفاده از سیستم نظارت تصویری CCTV با 2500 دوربین مدار بسته، سیستم اعلام حریق و تخلیه صوتی و تلفن ها و تلویزیون های تحت شبکه (IP Phone & IP TV) دیگر سیستم های جریان ضعیف این مجموعه را تشکیل می دهند.

ملاحظات تاسیسات مکانیکی

تهویه مطبوع در این پروژه با تنوع کاربری ها و نیز نوسانات قابل توجه بارها در طول شبانه روز، استفاده از سیستمی با انعطاف پذیری و قابلیت های کنترلی پیشرفته را اجتناب ناپذیر می نماید. لذا به منظور امکان ایجاد سرمایش و گرمایش همزمان، از سیستم چهار لوله ای جریان متغیر برای تامین آب فن کویل ها به همراه شیرهای کنترلی(picv) استفاده شد.

در موتورخانه مرکزی با مساحت حدود 1200 مترمربع از چیلرهای سانتریفیوژ توربوکر و بویلرهای چگالشی برای تولید آب سرد و گرم مجموعه استفاده گردید که به روز ترین نوع تجهیزات این صنعت به شمار می روند. به منظور تهویه مطبوع مشاعات و فضاهای بزرگ و پرجمعیت، حدود 100 دستگاه هوارسان با فیلترهای راندمان بالا و قابلیت های Free Cooling  و Heat Recovery  به جهت صرفه جویی در مصارف انرژی در نظر گرفته شده است.

تمهیدات ویژه ای به جهت برقراری حداکثری ایمنی در مجموعه مد نظر کارفرما و مشاورین محترم مهندسی بوده است. سامانه های مدیریت دود در سرتاسر مجموعه بر پایه شبیه سازی های نرم افزاری به کمک جت فن ها، اکسیال فن ها و نیز مدیریت هوشمند به حاضرین کمک می کند تا هنگام وقوع آتش سوزی با حداقل آسیب و خسارت بتوانند از ساختمان خارج شوند. سیستم اطفاء حریق در انواع دستی (جعبه ها و کپسول ها) و اتوماتیک (اسپرینکلر) با پشتیبانی پمپ های آتشنشانی در انواع الکتریکی و دیزلی قابلیت کنترل حریق ها را تا رسیدن پرسنل آتشنشانی فراهم می آورد.

تاسیسات بهداشتی در اغلب فضاها با شیرهای ترموستاتیک توکار به منظور ارتقای آسایش افراد، افزایش کیفیت بصری معماری داخلی و نیز کاهش مصرف انرژی اجرا گردیده اند. همچنین تصفیه فاضلاب خاکستری به منظور تغذیه فلاش تانک ها، راهکار دیگری است که نشان از ارزش گذاری صاحبان مجموعه به منابع طبیعی و محیط زیست کشور دارد.